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招投标系统
根据项目开发运营需要，，，，，，安徽九游会J9投资有限公司拟对开发建设地块范围内800㎡及以上的沿街商铺进行招商招租，，，，，，现将有关要求公告如下，，，，，，欢迎各界人士及单位前来洽谈。。 。。。。。
一、沿街商铺概况与招商招租范围
1、商铺地点：滁州市定远县城东新区。。 。。。。。
2、商铺概况：安徽九游会J9投资有限公司系定远县本土最大的房地产开发企业，，，，，，公司根据与定远县人民政府签署的投资协议组建，，，，，，成立于2010年12月，，，，，，主要负责定远县城东新区生态公园、安置房等BT项目的建设以及房地产项目的开发。。 。。。。。现在建、已建项目有定远县城东新区生态公园、安盐曲阳国际广场、徽盐安徽饭店、徽盐曲阳世纪城、徽盐新天地、徽盐现代城、徽盐曲阳名邸等6个项目，，，，，，即将开建徽盐名都学府项目，，，，，，累计开发面积近200万平方米。。 。。。。。
为回馈广大支持爱护安徽九游会J9地产的各界人士，，，，，，我公司现推出部分位于定远县城市核心地段的优质沿街商铺，，，，，，占据徽盐安徽饭店、县体育馆、实验小学和红星美凯龙等商业中心，，，，，，周边社区林立，，，，，，市场潜力巨大，，，，，，特对外公开招商招租。。 。。。。。
3、招商招租范围：
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项目名称 |
楼栋 |
商铺标号 |
类型 |
面积 |
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徽盐·曲阳世纪城 |
1#商业 |
1-10 |
一拖三 |
1271.00㎡ |
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2#商业 |
2-17 |
一拖三 |
2023.11㎡ | |
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3#商业 |
3-01 |
一拖二 |
859.96㎡ |
备注：此次招商招租过程中如有因特殊情况而推出的的商铺，，，，，，按此公告内容一并执行。。 。。。。。
二、招商招租要求及主要内容
承租人根据下述条件自行提报自己的诉求，，，，，，最有利于我公司招商招租条件的优先。。 。。。。。
1、招商招租期限：
一年起租，，，，，，不高于五年。。 。。。。。免租期不高于五个月。。 。。。。。从免租期满计至一个年度作为承租第一年度，，，，，，以后每年的租金均在前一年租金的基础上上浮不低于3%为当年租金，，，，，，租金报价无上限限制。。 。。。。。
免租期结束后开始计算承租期限。。 。。。。。租赁期间，，，，，，如我公司出售的，，，，，，不得影响公司出售。。 。。。。。在出售后或租赁合同期满后，，，，，，如继续租赁，，，，，，同等条件下承租人具有优先续签租赁承租权。。 。。。。。
2、招商招租方式：
①本招商招租方式为公开竞价，，，，，，采取有底价的方式竞租，，，，，，以最高租金取得租赁经营权。。 。。。。。
②承租人在正式签定承租合同前，，，，，，必须提交承租履约保证金，，，，，，金额为：不低于三个月的月租金；；；；；；；租金必须提前壹个月支付；；；；；；；租金未按时缴纳者，，，，，，即视为违约，，，，，，即可解除合同，，，，，，收回商铺。。 。。。。。
③承租人不得对外再转租，，，，，，一经发现，，，，，，即视为违约，，，，，，即可解除合同，，，，，，收回商铺。。 。。。。。
④该区域的物业管理费用及室内外环境卫生、门前三包等，，，，，，均由承租人自行承担。。 。。。。。
3、承租人需提交《承租报价及承租经营计划书》，，，，，，就下列内容进行书面提报，，，，，，欢迎给出更详实的、多方面的、多种形式的提报（承租人可先到我公司领取招商招租商铺的建筑图纸等相关资料）：
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承租报价及承租经营计划书 | ||
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序号 |
主要内容 |
书面提报具体内容 |
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1 |
承租期限 |
承租范围：名称 ，，，，，，楼栋 ，，，，，，商铺标号 ；；；；；；； 承租年限： 年；；；；；；；免租期期限： 月；；；；；；； 租金报价： 元/㎡/月；；；；；；；租金每年上涨率（ ≥3%）。。 。。。。。 |
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2 |
承租方式 |
承租履约保证金： 元；；；；；；； 租金支付方式： ；；；；；；； 经营范围与业态： 。。 。。。。。 |
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3 |
承租人财务状况 |
近五年内（2014年1月1日至今）承租人的银行资信、征信状况。。 。。。。。 |
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4 |
承租人业绩 |
近五年内（2014年1月1日至今）承租人经营业绩。。 。。。。。需提供商业经营合同或自营商业营业执照等相关证明材料，，，，，，同一场所签订多次合同的视为一个业绩；；；；；；；业绩需提供反映单体建筑面积的证明资料，，，，，，业绩项目必须能够进行实际地考察。。 。。。。。 |
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5 |
承租计划及 经营方案 |
承租人提供对拟租赁商铺的具体承租计划及经营方案，，，，，，要求计划详实，，，，，，方案完整，，，，，，思路清晰，，，，，，真实可信，，，，，，可持续性。。 。。。。。具体从以下方面参考： （1）对定远当地商业市场的调研判断；；；；；；； （2）对拟租赁商铺的经营定位、业态安排、功能布局和发展计划；；；；；；； （3）对拟租赁商铺的装潢改造投资方案及具体投资预算；；；；；；； （4）对拟租赁商铺的租金缴纳保证方案和计划；；；；；；； （5）对拟租赁商铺的日常维护方案和承租合同到期后的移交方案。。 。。。。。 |
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6 |
经营管理机构 设置及人员配备 |
承租人详细的运营组织机构设置方案，，，，，，管理层及员工配备等；；；；；；； 提供相关人员的工作履历、资格证书等有关证明材料。。 。。。。。 |
三、项目经营范围及相关要求
1、禁止经营范围：
洗浴桑拿、酒吧、夜总会、歌舞厅、存在严重噪音和环境污染、气味严重的项目、在出租物业内存放�；；；；；；；锲罚ㄒ兹肌⒁妆⒂卸尽⒂泻Γ┮约肮曳煞ü娼沟男幸祷蚱渌シň认钅俊！� 。。。。。
禁止从事家具/家居建材类的生产、批发、零售、连锁经营、品牌管理企业合作从事相同或类似的商业项目。。 。。。。。
2、水、电、天然气和空调系统：
承租人应按水、电和天然气计量表每日历月度实际用水、电和天然气量，，，，，，以及政府部门规定的资费标准缴交费用。。 。。。。。水、电、天然气改造或增量由承租人自行承担，，，，，，须经我公司同意并不得更改户头，，，，，，我公司可以协调配合办理相关手续。。 。。。。。
空调系统由承租人自行投资建设和安排布局。。 。。。。。
四、改建改造及装修要求
1、我公司以现状毛坯交付。。 。。。。。室内外装修由承租人自行承担（各自租赁业主负责租赁范围内的装修）。。 。。。。。如需消防二次报审和验收的，，，，，，以及空调配置等均由承租人负责和承担。。 。。。。。
2、承租人的改建改造及装修方案必须上报我公司，，，，，，获得书面同意后方可进行；；；；；；；承租人不得影响、破坏建筑结构，，，，，，不得擅自改动房屋建筑结构和水路，，，，，，不得损坏本商业综合体内固定设施；；；；；；；不得改变建筑外立面形象；；；；；；；承租人应确保改建改造及装修方案符合国家消防安全以及其它有关规定，，，，，，且符合本次租赁物约定的用途，，，，，，否则一切责任及后果由承租人承担。。 。。。。。
3、承租人使用期间，，，，，，本建筑物及所有设备的维护维修均由承租人自行承担。。 。。。。。
4、在本招商招租期满终止，，，，，，解除或归于无效时，，，，，，承租人自主购置非破坏性可移动的设备、设施，，，，，，承租人可带走（届时须提供购置发票，，，，，，否则不视为自主购置），，，，，，其余部分归我公司所有和使用，，，，，，承租人不得有任何毁损、破坏，，，，，，要保持建筑外立面、门窗、墙面、地面和屋顶及相关配套设备设施完好，，，，，，并不得向我公司索要任何费用。。 。。。。。对本建筑物及设备如有任何毁损、破坏的，，，，，，承租人负责维修正常，，，，，，并扣除保证金。。 。。。。。
五、承租人资格条件
1、报名条件：凡经营范围符合国家政策和本公告要求及小区整体品质要求，，，，，，具有完全民事行为能力，，，，，，有良好的社会信誉和履约能力，，，，，，在安徽省范围内拥有不动产的个人（法人）；；；；；；；且未被认定为“失信被执行人”（在“信用中国”网站http://www.creditchina.gov.cn/查询信息为准）。。 。。。。。
2、具有丰富的商业运营及管理经验，，，，，，具有良好的商业信誉，，，，，，无拖欠租赁费行为，，，，，，无违法经营行为等不良记录。。 。。。。。
3、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，，，，，，承租人及其法定代表人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加。。 。。。。。
4、法律、行政法规规定的其他条件。。 。。。。。
本次招租租金不是唯一评选指标，，，，，，公司将根据报名者经营范围、资质实力以及信誉等，，，，，，结合最终实现以租促售目标进行综合评定。。 。。。。。
六、洽谈时间及地点：
愿意前来洽谈的承商承租人，，，，，，可从2019年8月23日起至2019年8月31日17时30分止（每天工作时间：上午08时-12时；；；；；；；下午14时30分-17时30分），，，，，，携带介绍信、身份证明、营业执照、不动产证原件和复印件及参评人在信用中国网站的查询结果截图，，，，，，文件到安徽省定远县城东新区长征东路与靠山路交口安徽九游会J9投资有限公司二楼市场部，，，，，，先领取本商业综合体的建筑图纸和有关资料，，，，，，然后按照本公告要求的内容，，，，，，再提交装订成册的《《承租经营计划表》及相关出租要求说明等》及对应的有关PPT、多媒体等电子档，，，，，，并根据我公司安排进行提报。。 。。。。。
联系人：周经理；；；；；；；联系电话：0550-4288537，，，，，，手机：13865826301。。 。。。。。
安徽九游会J9投资有限公司
2019.8.23